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杭州涌金广场打造婚尚产业综合体 期待早日“涌金”

2015-04-17 16:05:15

   守着西湖边的黄金宝地,延安路上的涌金广场交付16年以来却命运多舛。

  购物中心、美食街、娱乐场所……多种业态尝试,均以失败告终。

  从去年下半年开始,越挫越勇的涌金广场运营团队整合多方资源,大手笔斥资3000万元,要将这里打造成独一无二的婚尚产业综合体,预计6月中旬对外试营业。

  再一次开业的涌金广场能否“涌金”?

  涌金广场欲被打造成婚尚产业综合体。

  重起炉灶,瞄准结婚产业做文章

  项目负责人俞凡,去年8月份加入涌金广场管理运营团队。

  他接手这个项目之前,涌金广场一片烂摊子。打造“滨湖1号”招商不力,不少经营户生意惨淡关门歇业。

  “集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的生活广场”——这样的定位肯定走不通!

  运营团队分析,延安路上,重新亮相的湖滨银泰已形成商业“巨无霸”,同样的商业综合体定位肯定难以打开市场。

  俞凡曾有着10多年的婚庆领域从业经验,他觉得结婚产业大有可为。

  据介绍,结婚产业涉及70多个关联行业,形成了一个完整的产业链。去年,杭州酒店整体不景气,但婚宴消费逆势增长了1.25倍,可见其中的商机有多大。

  再加上,这里离西湖只有100多米的直线距离。西湖的美景正是新人拍照的最大卖点!

  力排众议后,管理运营团队对涌金广场进行了全新定位:打造婚尚产业综合体,为新人提供一站式服务。

  整个项目还有一个颇为浪漫的名字:爱巢·喜悦城。

  一楼大卖场,二楼主打实景影棚

  如今的涌金广场,用巨幅的围栏挡住,里面正紧锣密鼓进行装修。

  根据重新制定的布局规划,一楼是婚庆产业大卖场,婚纱、珠宝首饰、结婚百货、床上用品、婚车租赁等,应有尽有。

  按照俞凡的说法,“一对新人准备结婚,到这里能实现一站式采购。”

  管理团队还跟民政部门对接,希望在这里设点婚姻登记,免了新人奔波之苦。

  二楼,打造了一个5000平方米的实景影棚,目前已基本成型。锈迹斑斑的火车头、花团锦簇的巨大榕树、一片雪白的童话世界……制造出美轮美奂的效果。

  据了解,杭州闹市区还没有这种规模的实景影棚,希借此吸引全市400多家的婚纱拍摄基地租用,每天预计能有200对新人的拍摄量。

  此外,这里还打造了70多间25平方米大小的工作间,将吸引散落杭城的独立婚礼人入驻。

  三楼,考虑引进餐饮、咖啡馆等配套服务。

  预测:未来三年内,基本不赚钱

  爱巢·喜悦城预计6月中旬对外试营业。

  产权分散、小业主诉求不一,是过去涌金广场发展的最大障碍。一大利好是,目前,广场管理运营团队已经和300多个小业主签订了长达10年的租用协议,解决了后顾之忧。

  招商情况也算理想。去年下半年,经过摸底,有48家拍摄基地有意向落户涌金广场。目前,广场管理团队派出了4组人马,远赴绍兴、上海、宁波等地招商。

  即便如此,对于涌金广场未来的前景,俞凡的回答仍比较谨慎。“起码前三年内,基本不赚钱或是微利。”俞凡表示,这主要因为前期投入比较高。此外,新的业态定位还处在培育期,民众有一个熟悉的过程。

  未来,爱巢·喜悦城还将开发线上APP,打造移动互联网平台,推进结婚产业与互联网的深度融合。